Diagnostics obligatoires : une étape incontournable pour vendre votre bien
Vendre un bien immobilier ne s’improvise pas. Avant même de signer, le vendeur doit constituer un dossier précis incluant plusieurs diagnostics obligatoires. Ces diagnostics, rassemblés dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT), garantissent une transaction transparente et sécurisée pour l’acheteur.
Attention : l’absence de l’un de ces documents peut non seulement retarder la vente, mais aussi la faire annuler ! Préparez votre dossier dès maintenant pour éviter tout risque et vendre votre bien en toute sérénité.
Le Diagnostic Amiante
Un diagnostic amiante est un contrôle obligatoire en France pour tout bien immobilier dont le permis de construire a été délivré avant juillet 1997.
Ce diagnostic est essentiel dans le cadre d’une vente immobilière afin d’informer les futurs acquéreurs de la présence éventuelle d’amiante dans les matériaux de construction. L’amiante, reconnu comme dangereux pour la santé, peut libérer des fibres nocives lorsqu’il est altéré, entraînant des risques graves comme des cancers pulmonaires.
Pour respecter vos obligations légales et faciliter la vente de votre bien immobilier, demandez dès maintenant au 07 82 76 99 95 un devis pour votre diagnostic amiante ou cliquez sur le bouton.
État des Risques et Pollutions (ERP)
L’État des Risques et Pollutions (ERP) est un diagnostic obligatoire en France pour toute transaction immobilière. Il informe les futurs acheteurs ou locataires des risques naturels, technologiques et environnementaux pouvant affecter le bien.
Ce document est essentiel pour garantir la transparence et protéger les futurs occupants. Il permet de signaler les éventuels dangers liés à la localisation du bien, comme les zones inondables, les risques sismiques ou encore la proximité d’installations industrielles.
Pour respecter vos obligations légales et sécuriser votre transaction immobilière, demandez dès maintenant au 07 82 76 99 95 un devis pour votre État des Risques et Pollutions ou cliquez sur le bouton.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Obligatoire pour la vente ou la location d’un bien immobilier, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) mesure la consommation d’énergie du logement et son impact environnemental.
Ce document permet aux futurs occupants d’évaluer le niveau de confort thermique du bien, d’anticiper les coûts énergétiques et de mieux comprendre son empreinte écologique. Avec un DPE à jour, vous contribuez à une transaction transparente tout en valorisant les performances énergétiques de votre bien.
Contactez dès maintenant le 07 82 76 99 95 pour obtenir un devis ou cliquez sur le bouton pour en savoir plus.
Vendez en toute confiance : Mesurez la superficie de votre bien (Loi Carrez)
Si votre bien est en copropriété, la Loi Carrez vous oblige à mentionner la superficie privative dans les documents de vente. Ce diagnostic permet de mesurer précisément la surface habitable en déduisant les murs, cloisons et autres éléments non utilisables.
C’est une étape clé pour garantir la transparence et éviter toute ambiguïté avec les futurs acheteurs, tout en valorisant votre bien.
Demandez dès maintenant votre devis pour la superficie Carrez de votre bien en copropriété : contactez le 07 82 76 99 95 ou cliquez sur le bouton.
Diagnostics gaz et électricité : Assurez la conformité de votre bien
Pour toute installation de gaz ou d’électricité datant de plus de 15 ans, un diagnostic est obligatoire avant une vente ou une location. Ces contrôles permettent de vérifier la sécurité des installations et d’éviter des risques graves, tels que les incendies, les électrocutions ou les intoxications au monoxyde de carbone.
Un diagnostic essentiel pour offrir des garanties de sécurité aux futurs occupants et simplifier votre transaction.
Pour organiser tout de suite votre diagnostic, contactez le 07 82 76 99 95 pour un devis ou cliquez sur le bouton.
Ne laissez pas les termites gâcher votre vente !
Si vous vendez votre bien dans une zone à risque, un diagnostic termites est obligatoire. Ces petites créatures invisibles adorent dévorer le bois et peuvent déformer vos portes et fenêtres, rendant l’ouverture aussi difficile qu’un puzzle !
Un diagnostic fiable et certifié, indispensable pour garantir la conformité de votre bien et offrir à vos acheteurs la tranquillité d’esprit.
Pour vérifier que votre bien est exempt de ces invités indésirables, appelez le 07 82 76 99 95 pour un devis ou cliquez sur le bouton.
Protégez les futurs occupants : Faites le diagnostic plomb !
Si votre bien a été construit avant 1949, le diagnostic plomb (ou Constat de Risque d’Exposition au Plomb – CREP) est indispensable. Ce diagnostic permet de repérer la présence de plomb, un matériau dangereux, surtout pour les enfants et les femmes enceintes. L’ingestion ou l’inhalation de particules de plomb peut entraîner des problèmes de santé graves, comme le saturnisme.
Un contrôle rigoureux réalisé par un diagnosticien compétent, essentiel pour vendre en toute tranquillité et garantir la sécurité des futurs occupants.
Pour réaliser votre diagnostic plomb, contactez le 07 82 76 99 95 pour un devis ou cliquez sur le bouton.
Vente immobilière : Évitez de laisser « le bruit » gâcher la fête ! Faites votre diagnostic ENSA !
Si votre bien se trouve dans une zone couverte par un Plan d’Exposition au Bruit (PEB) à proximité d’aérodromes, le diagnostic des Nuisances Sonores Aériennes (ENSA) est un passage obligé. Ce contrôle permet d’évaluer les risques liés aux nuisances sonores aériennes et d’informer les futurs acheteurs ou locataires des bruits susceptibles d’affecter leur tranquillité.
Un examen précis réalisé par un professionnel qualifié, pour vendre en toute sérénité et garantir le confort acoustique de vos futurs occupants.
Pour obtenir votre diagnostic ENSA, contactez-nous au 07 82 76 99 95 pour un devis ou cliquez sur le bouton.
Exonération de la garantie des vices cachés : Faites appel à un expert !
Pour éviter toute surprise et bénéficier d’une exonération de la garantie des vices cachés, il est fortement conseillé de faire réaliser des diagnostics par un professionnel.
Obligations des vendeurs : Faites confiance à Liv Diag pour un accompagnement sur-mesure et des diagnostics réalisés dans les règles de l’art.